ビィ・フォルマ亀戸

  • 東京都墨田区文花三丁目

  • 東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 9階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より3.9%割安

販価
4,500万円
104.5万円/㎡
相場
4,683万円
108.8万円/㎡
2,294
3,887
5,479
7,072
AI査定結果
推定相場価格
4,683万円
108.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,887万円〜5,479万円
90.3万円/㎡〜127.3万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年5月2日
ビィ・フォルマ亀戸
4,500万円（104.5万円/㎡）/ 8階 / 43.06㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は87.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/204,500万円104.5万円8階 43.06㎡ 2DK北東
2025/09/153,780万円87.8万円7階 43.06㎡ 2DK北東
2025/06/093,800万円88.2万円7階 43.06㎡ 2DK北東
2025/02/013,980万円92.4万円7階 43.06㎡ 2DK北東
2024/11/114,280万円99.4万円7階 43.06㎡ 2DK北東
2024/07/062,680万円69.8万円3階 38.4㎡ 1LDK南東
2024/07/062,380万円69.7万円4階 34.15㎡ 1DK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は103.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/20
ビィ・フォルマ亀戸
墨田区文花三丁目
小村井駅4分 4,500万円104.5万円43.06㎡2DK8階 / 9階建 北東2021年24戸RC
2024/06/04オープンレジデンシア錦糸町
墨田区太平三丁目
錦糸町駅5分 4,880万円129.0万円37.83㎡1LDK4階 / 15階建 南2020年42戸RC
2024/06/06スカイコートパレス押上III
墨田区向島二丁目
押上駅9分 4,548万円97.0万円46.87㎡1LDK8階 / 8階建 南東2017年21戸RC
2024/05/18ジーベック両国
墨田区両国一丁目
両国駅3分 6,080万円119.8万円50.74㎡1LDK+S13階 / 13階建 南西2016年49戸RC
2024/11/18ベルシード東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅6分 3,980万円98.4万円40.46㎡1LDK2階 / 9階建 北東2021年28戸RC
2025/03/10オープンレジデンシア曳舟
墨田区東向島一丁目
曳舟駅9分 3,880万円102.6万円37.8㎡1LDK3階 / 6階建 南西2023年32戸RC
2026/03/19シティインデックス墨田
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 6,290万円128.6万円48.91㎡2LDK7階 / 9階建 南2024年46戸RC
2026/05/02プレセダンヒルズ向島East
墨田区東向島四丁目
東向島駅5分 4,680万円114.0万円41.05㎡1LDK2階 / 6階建 南東2019年67戸RC
2026/03/21プレセダンヒルズ向島イースト
墨田区東向島四丁目
東向島駅5分 4,680万円114.0万円41.05㎡1LDK2階 / 6階建 南東2019年67戸RC
2024/01/24REXZYHIGASHIMUKOUJIMA
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 3,980万円94.7万円42.04㎡1LDK8階 / 9階建 南西2018年48戸RC
2025/11/02ライオンズ東向島ミレス
墨田区東向島四丁目
東向島駅4分 5,100万円106.4万円47.94㎡2LDK3階 / 9階建 南2018年37戸RC
2025/12/11マキシヴ東向島フュージョナル
墨田区墨田一丁目
東向島駅5分 3,680万円88.5万円41.58㎡1LDK2階 / 5階建 西2016年40戸RC
2026/03/31MAXIV東向島フュージョナル
墨田区墨田一丁目
東向島駅5分 3,600万円86.6万円41.58㎡1LDK2階 / 5階建 西2016年40戸RC
2024/03/03REXZY東向島
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 3,980万円94.7万円42.04㎡1LDK8階 / 9階建 南西2018年48戸RC
2024/03/15レグジー東向島
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 3,980万円94.7万円42.04㎡1LDK8階 / 9階建 南西2018年46戸RC
2024/07/27SKYCOURTPALACE押上3
墨田区向島二丁目
押上駅9分 4,548万円97.0万円46.87㎡1LDK8階 / 8階建 -2017年21戸RC
2024/03/29スカイコートパレス押上III
墨田区向島二丁目
押上駅9分 4,548万円97.0万円46.87㎡1LDK8階 / 8階建 南東2017年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.9%上昇、墨田区では2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.5万円）は墨田区の平均と比較して25.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
203.2万円/㎡
前年比+31.9%
墨田区
140.8万円/㎡
前年比-2.0%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ビィ・フォルマ亀戸
所在地東京都墨田区文花三丁目
交通東武亀戸線小村井駅徒歩4分
築年月2021年
階数9階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利定期地上

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